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住宅街
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迅速対応

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実績豊富

あなたの「不動産売却」お任せください

空き家×空き地×賃貸物件

こんなお悩みありませんか?

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家族が困っている イラスト
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空き地をどうにかしたい

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売却のやり方がわからない

そのお困り事・お悩み、当社が全て解決します!

家

秘密厳守・丁寧で安心・直接買取

有限会社国建は2006年の創業以来、長野県松本市近郊を中心に、多くのお客様の不動産売却をサポートしてまいりました。日々お客様との出会いを大切にし、不動産売却に関する様々なご要望に真摯にお応えしております。

手放すことになった住宅、相続した土地、活用できていない物件など、不動産に関するお悩みは様々です。当社では直接買取をメインに、仲介賃貸活用など、お客様の状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。相続や任意売却など、複雑な問題についても経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。

「買う方も売る方も、共に満足・納得のいく商売」をモットーに、お客様との信頼関係を築き、迅速かつ明るく誠実な対応を心がけております。不動産の売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。無料査定も実施しております。

家の置物と電卓
背景

当社の強み

point1

査定無料

point2

迅速対応

point3

即現金化

不動産・土地の売買

土地・建物の査定無料!

「査定にお金がかかるか心配」というお声を頂くことがございます。当社では土地や建物の査定は無料で実施しております。ご相談も無料ですので、まずはお気軽にご相談・お問合せください。

不動産の査定

査定は迅速対応!

「査定に時間がかかるのか」というご質問をいただくことがございます。当社では土地や建物の査定は迅速対応し、お時間は取らせません。すぐに査定の結果が知りたい方はお気軽にご相談・お問合せください。

お金

買取後すぐに現金化!

「買取後すぐに現金化してほしい」というお声をいただくことがございます。当社では土地や建物の査定・買取終了後すぐに現金化対応させていただきます。すぐにお金が欲しい方はご相談・お問合せください。

売却の流れ

電話する人
電話する女性 イラスト

1.不動産売却のご相談

不動産の売却を検討される方はまず、お電話・お問合せフォームより物件や土地の情報をわかる範囲でお知らせください。買取までに時間がかかる場合もございますので、あらかじめのご相談をおすすめします。

結果を報告する人
査定額を提示する男性 イラスト

2.物件の調査・ご報告

査定は相場を基に価格を簡易的にお伝えすることもできますが、より詳しく査定額などを知りたい場合は現地を訪問しての調査をご依頼ください。「買取可能な額」「市場での売出価格」を適正にご報告させていただきます。ご不明点等ございましたらお気軽にご質問ください。

契約成立
パソコンを操作する男性 イラスト

3.契約を結ぶ

契約は「買取」と「仲介」で契約の流れが異なります。買取の場合、買主を探す売却活動をおこなわないため、仲介よりも契約の流れがスムーズな他、仲介手数料がかかりません。仲介の場合は、媒介契約を締結します。媒介契約は3つの種類がございますので、いずれかをご選択いただき、売却活動の方針を決めて買主をお探しいたします。

お引渡しの場面
女性 イラスト

4.お引渡し

残代金の受取や固定資産税の清算、登記費用のお支払いなどをおこない、すべて無事に完了しましたら、鍵をお渡しいただきお引渡しが完了となります。また、必要がある場合は抵当権の抹消手続きなどもおこないます。

仲介手数料や印紙税、所得税、住民税など含めた諸費用が掛かる場合がございます。詳しくはご質問・ご相談ください。

背景

買取と仲介の違い

不動産売却には、「買取」と「仲介」の2種類があります。

買取について

当社が直接物件や土地を買取いたします。買主を探すという売却活動が必要ないので、ご契約・お支払いまで迅速に進めることが出来ます。また、仲介手数料も不要です。(手数料以外の諸費用は必要です)

OKする男性 イラスト

仲介について

仲介は不動産売買の媒介契約のことを指し、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3つがあります。ご契約時に3つの中からご希望の契約形態をご選択いただけます。

OKする女性 イラスト

専属専任媒介契約

不動産会社一社のみと媒介契約を結びます。一社のみと契約するので情報漏洩のリスクが少なく、契約した不動産会社が売却活動に専念するためスムーズに進みます。売主が自ら買主を見つけた場合も、必ず契約を結んだ不動産会社を通じて売買を行います。

専任媒介契約

専属専任媒介契約と同様に、不動産会社一社のみと媒介契約を結びます。一方で、こちらの契約方法は売主の自由度が比較的高く、売主が自ら買主を見つけた場合に契約を結んだ不動産会社に仲介を依頼するか、自ら売却するか選ぶことが出来ます。

一般媒介契約

他の契約方法と異なり、売主は複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことが可能です。複数の不動産会社が競合するため、高値で売却できる可能性が高いです。また、売主が自ら買主を見つけた場合は、どの不動産会社とも契約を結ぶ必要はありません。

悩んでいる家族
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どの売却方法・契約が良いの?

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適切な契約をご提案します!

説明するスタッフ

会社概要

不動産売却

会社名

有限会社国建

​所在地

〒399-0014 長野県松本市平田東1丁目29-23

電話番号

0263-88-8872

FAX番号

0263-88-8612

代表取締役

荻原 章

所属団体

社団法人 全日本不動産協会会員

社団法人 不動産保証協会会員

免許

長野県知事免許(4)第4969号

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